办不动产权证需先有“房屋交易和产权告知书”

  本网讯 (巢颖 记者余佩清)“今后,涉及房产面积测绘与成果备案,商品房、存量房转让,在建工程、预购商品房及存量房抵押业务的,当事人需先到亚博888娱乐官方市房管局房屋产权交易中心办理《房屋交易与产权告知书》后,再凭《房屋交易与产权告知书》到不动产登记部门办理相关登记。”昨日,记者从亚博888娱乐官方市房管局获悉,为进一步规范房地产市场行为,加强房屋交易与产权管理,亚博888娱乐官方市房管局近日出台了关于加强房屋交易与产权管理的通知,对产权交易中心的职责划分、业务流程的设置等方面进行了详细的说明。

  据悉,通知明确了不动产登记后房屋交易与产权管理中,楼盘表管理、新建商品房销售管理、存量房转让管理、房屋抵押管理等12项职责,并以2016年1月1日为时间界限,对在不动产登记信息与房屋交易信息无缝对接之前的过渡期间和过渡期后的房产档案查询、查(解)封及抵押注销职责进行了详细的划分。通知还对房屋交易与产权涉及的各项业务的办理流程进行了梳理,对房屋转让、抵押等业务的办理,房屋产权交易中心将出具《房屋交易与产权告知书》作为登记凭证,由不动产登记部门进行登簿、发证。《告知书》可由当事人出具领证授权委托函领取,但因授权委托产生的责任纠纷问题自行负责。